El plazo para presentar y pagar el impuesto a las viviendas lujosas vence el 15 de enero. La obligación tributaria se aplica a los propietarios de casas de uso residencial, cuyo valor de construcción e instalaciones fijas supere los ¢143 millones.
Según Decreto N° 45358-H, publicado en La Gaceta el 19 de diciembre de 2025, los tramos bajo los cuales se divide el monto a pagar se dividen de la siguiente manera:
- De ¢143 millones a ¢359 millones: 0,25%
- De ¢359 millones a ¢720 millones: 0,30%
- De ¢720 millones a ¢1.081 millones: 0,35%
- De ¢1.081 millones a ¢1.443 millones: 0,40%
- De ¢1.443 millones a ¢1.800 millones: 0,45%
- De ¢1.800 millones a ¢2.162 millones: 0,50%
- Sobre el exceso de ¢2.162 millones: 0,55%
La declaración se realiza cada 3 años; Sin embargo, el pago del impuesto se realiza anualmente.
Dilana Barrientos, gerente tributaria de Grant Thornton, recordó que la falta de presentación de la declaración o cancelación del impuesto implica el cobro de intereses y una multa del 50% de un salario base.
Según datos del Ministerio de Hacienda, la recaudación durante 2025 fue de ¢5.560 millones.
